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Aluguel ou Financiamento da Casa Própria → Conheça os Prós e Contras!

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Essa é uma das maiores dúvidas da população. Será que vale mais a pena alugar um imóvel ou contratar um financiamento da casa própria?

A grande questão é que na nossa cultura existe a tradição da casa própria. Em algumas vezes, isso não é possível por uma série de razões.

Mas a questão é que as duas opções possuem lados positivos e negativos.

Caso você esteja indeciso ao escolher, leia o artigo abaixo e conheça a opção que melhor se adéqua ao seu financeiro.

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Alugar ou financiar uma casa própria?

Antes de mais nada, é preciso tomar alguns cuidados, porque na maioria das vezes, o sonho de ter a casa própria é tão grande, que acaba não pensando se parcela do financiamento vai caber no seu orçamento.

É claro que essa decisão não é muito fácil, mas depende principalmente do momento de vida de cada pessoa.

Existe uma questão que deve ser também levada em consideração, que mostraremos a seguir.

Essa decisão não é fácil, por isso deve pensar inúmeras vezes antes de tomar qualquer atitude.

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Existe um questão que deve ser levada em consideração na hora da escolha, mostraremos a seguir.

Alugar ou comprar à vista?

A questão aqui é que você precisa ter o capital para comprar o imóvel à vista. Caso sua resposta seja positiva, é bem provável que encontre ótimas oportunidades e descontos.

Mas, se você conseguir uma aplicação muito rentável e que dê para pagar o aluguel e reinvestir o restante, vale a pena continuar no aluguel.

No entanto, conheça os prós e contras do aluguel e do financiamento:

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Quais são as vantagens do aluguel?
  • Quando não se tem o valor para pagar a parcela de financiamento;
  • Quando não tem dinheiro para dar uma entrada;
  • Se os juros do financiamento forem muito altos, assim como o prazo do financiamento.

Para algumas pessoas, o valor da parcela do financiamento não cabe no seu orçamento.

Até para evitar ficar inadimplente, é melhor ficar no aluguel. Vale lembrar que, se você tiver um valor para dar entrada, o ideal é pesquisar aplicações.

Muitas vezes, o que você receberá de retorno na aplicação pode compensar.

O valor que você receberá na aplicação conseguirá pagar o aluguel e o que sobrar, você pode reinvestir.

Assim, seu capital pode aumentar e, no futuro, poder comprar uma casa própria. É preciso ter muita calma e fazer uma pesquisa bem detalhada.

Quais são as vantagens do financiamento?

Hoje em dia, as pessoas estão com certo receio de investir em imóveis, principalmente devido à situação econômica do país.

Quais são as vantagens de financiar?
  • Quando as taxas de juros forem baixas;
  • Aquisição de um bem próprio;
  • Quando o preço do aluguel for maior que a parcela do financiamento;
  • Se você possui uma entrada grande, pode diminuir o prazo do financiamento;
  • Para investimento.

Muitas pessoas preferem o financiamento pensando como forma de investimento, desde que o valor não comprometa seu orçamento.

Podem aderir a um financiamento, esperar a valorização do imóvel e depois vendê-lo.

O que vale mais a pena: alugar ou financiar?

É claro que existem muito fatores envolvidos nessa decisão, como situação do mercado imobiliário, seu controle financeiro, valorização do imóvel, taxa de juros, etc.

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Se analisarmos os aspectos exclusivamente do ponto de vista financeiro, vai valer mais a pena alugar do que financiar a casa própria.

Geralmente, os financiamentos têm um período muito longo, além de altas taxas de juros.

Por isso que é preciso colocar tudo no papel. Faça uma pesquisa sobre investimentos.

De repente, vale mais a pena aplicar seu dinheiro, reinvesti-lo todos os meses e, no futuro, comprar um imóvel à vista.

Essa decisão não é tão fácil, mas procure pensar com calma qual é a melhor opção para você.

O problema é que muitas vezes agimos sob fortes emoções e acabamos nos arrependendo mais tarde.


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